Москва,  Сокол

ул. Балтийская, дом 9, 4 этаж, офис 409

Схема проезда

пн-пт с 9:00 до 21:00
сб-вс с 10:00 до 18:00

Оспаривание кадастровой стоимости

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Согласно ст.24.18 ФЗ об оценочной деятельности у физических и юридических лиц в случае возникновения спорной ситуации результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.  Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Комиссия обязана рассмотреть ваше заявление и принять по нему решение в течение 1 месяца.

Содержание страницы:

 

Мы гарантируем оспаривание кадастровой стоимости!

В случаи отрицательного решения мы вернем 100% Стоимости наших услуг.

100%

Гарантируем положительный результат!

72%

Наше максимальное снижение кадастровой стоимости!

100%

Положительных заключений СРО на наши отчёты.

Зачем необходимо оспаривание кадастровой стоимости

· снижение налоговой базы собственника недвижимости;

· снижение кадастровой стоимости с целью оследующего выкупа недвижимости;

· снижение  арендной платы за недвижимость.

Стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости

Вид услугиЦенаСрок проведения
Предварительный анализ Бесплатно от 1 дня
Отчет об оценке земельного участок в московской области от 20 000 рублей 7-10 дней
Отчет об оценке здание от 20 000 рублей 7-10 дней
Отчет об оценке квартиры от 10 000 рублей 7-10 дней
Экспертиза отчета в СРО от 15 000 рублей  
КОЛЛЕКТИВНАЯ ПЕРЕОЦЕНКА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ

 

Вид услугиЦенаСрок проведения
Оценка от 10 участков от 400руб/сотка 7-10 дней
Оценка от 20 участков от 350руб/сотка 7-10 дней
Оценка от 30 участков от 300руб/сотка 7-10 дней
Оценка более 50 участков по договоренности 10-15  дней
Экспертиза отчета в СРО от 15 000 рублей  

 

Стоимость юридических услуг

Вид услуги Стоимость
Представление интересов в комиссии при Росреестре От 10000 рублей
Составление искового заявления От 10000 рублей
Представление интересов в суде От 30000 рублей

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Для успешного оспаривания кадастровой стоимости имущества, необходимо произвестии действия, предусмотренные законодательством.

 1. Рассмотрение перспектив снижения кадастровой стоимости. Наши специалисты бесплатно проведут предварительный анализ перспектив и целесообразности оспаривания кадастровой стоимости. После проведения преварительного анализа мы сообщаем заказчику Превышает ли кадастровая стоимость объекта налогообложения рыночную, какова будет экономия на налоге, стоимость работ по подготовке отчета, стоимость  проведения экспертизы отчета  в Саморегулируемой организации оценщиков. На основе данной информации Заказчик сможет принять решение о целесообразности проведения процедуры изменения кадастровой стоимости. Для предварительного анализа необходимо предоставить нашим специалистам исходные данные об объекте недвижимости. 

2.Составление отчета об оценке для оспаривания кадастровой стоимости. 

При составлении отчета об оценке наши специалисты объясняют заказчику все специфические особенности оценки для оспаривания кадастровой стоимости. После этого заключается договор на оценку. Срок выполнения работы зависит от сложности конкретного объекта и варьируется от 5 до 10 рабочих дней. При  оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость  считается на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

 

Показатели практики НЭО "Вега"

  • 60%

    юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости получили положительный результат на этапе обращения в Комиссию при Росреестре

  • 40%

    юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости получили положительный результат по решению суда

  • 55%

    юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости снизили кадастровую стоимость на 30-60%

  • 45%

    юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости снизили стоимость более, чем на 60%

Данные представлены за 2016 год.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

  • Связаться с нашими специалистами.

  • Наши специалисты проведут предварительный анализ перспектив и целесообразности оспаривания кадастровой стоимости 

  • Обсудить с оценщиком стоимость работ.

  • Проведение оценки рыночной стоимости объекта на дату кадастровой оценки

  • Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.

  •  Наши специалисты составляют отчет об оценке.

  • Проведение экспертизы отчета в СРО (саморегулируемой организации оценщиков)

  • Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

  • Оспаривание кадастровой стоимости в суде или комиссии. Если вы нуждаетесь в юридическом сопровождении, вы можете воспользоваться услугами наших адвокатов

  • Уведомление органов местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости

Анализ целесообразности оценки кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости из-за ее несоответствия рыночной является сложной задачей, для ее осуществления понадобится помощь юристов и оценщиков, что влечет за собой финансовые издержки.

Перед составлением отчета необходим провести расчеты и определить:

1 Превышает ли кадастровая стоимость объекта налогообложения рыночную

2 На сколько кадастровая стоимость превышает рыночную - из этого можно будет сделать вывод о финансовой целесообразности оспаривания кадастровой стоимости

Для ответа на эти вопросы вы можете позвонить нашим специалистам или отправить запрос на электронный адрес нашей компании.

Для предварительного анализа необходимы следующие данные:
  • Площадь земельного участка

  • Кадастровый номер

  • Наличие построек

  • Категория и назначение земель

  • Правовой статус земельного участка

  • Контактные данные фио телефон

В короткие сроки мы детально проанализируем вашу ситуацию и дадим ответ о целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.

Выполненные проекты

по оспариванию кадастровой стоимости участка

 
 

Схема работы

Бесплатная консультация и анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости
Подготовка отчета и представление интересов в комиссии
Представление интересов в суде
Получение положительного решения о снижении стоимости

Заказать оценку для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Вега - независимая экспертная оценка

Независимая оценочная компания
«Вега» Оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости с 2014 года.

  • Более 100 положительных решений по оспариванию кадастровой
    стоимости за 2016 год
  • Более 10 специалистов-оценщиков Саморегулируемых организаций
    оценщиков
  • Не менее 3 000 000 рублей Сумма страхового возмещения по персональным
    страховым полисам наших оценщиков
  • на 35 000 000 рублей застрахована Профессиональная
    ответственность компании
  • Более 5 000 довольных клиентов Выбрали нас в качестве надежного
    бизнес-партнера
Задать вопрос
Имя *
Телефон *
E-mail *
Вопрос *
Защитный код * форма
Выполняется запрос