Москва,  Сокол

ул. Балтийская, дом 9, 4 этаж, офис 409

Схема проезда

пн-пт с 9:00 до 21:00
сб-вс с 10:00 до 18:00

Оценка стоимости доли в квартире

Подробнее об оценке доли в квартире

 

   В целом механизм проведения экспертизы специалистами не отличается от других видов оценки недвижимости, но есть несколько важных нюансов.

 

  Многие владельцы доли в квартире ошибочно предполагают, что цена на нее определяется делением рыночной стоимости квартиры на число имеющихся долей. На самом деле такой вариант реален только в том случае, если квартира будет продана, а вырученные средства разделены между дольщиками соответственно размеру их долей. Во всех остальных случаях формула определения стоимости доли усложняется.

 

   Доля в квартире стоит гораздо меньше, чем аналогичной квадратуры отдельная квартира, так как покупатель получает не индивидуальное жилье, а по сути коммунальное со всеми вытекающими из этого неудобствами. Стоимость доли, которая превышает квадратуру одной комнаты, будет существенно выше той, что является лишь частью комнаты. Например, ½ доли в двухкомнатной квартире в перерасчете на 1 м кв. будет стоить дороже ½ в однокомнатной. Понижающий коэффициент стоимости находится в пределах 10-50%. Для совсем незначительных долей он может достигать 80%.

Контакты

ТЕЛ.:

8-495-761-26-32
8-968-047-95-33

 ​

ЕMAIL:

neowega@bk.ru

Стоимость оценки доли в квартире

Вид работСтоимостьСрок проведения работ
Экспертное заключение о стоимости доли в квартире 1 200 рублей от 1 дня
Отчет об оценке доли в квартире для наследства от 2 000 рублей 1-3 рабочих дня
Отчет об оценке доли в квартире для других целей от 3 000 рублей 1-3 рабочих дня
Доставка отчета 300 рублей  
Дополнительный экземпляр отчета 200 рублей  

Заказать оценку стоимости доли в квартире:

Заказать оценку сейчас: 8-495-761-26-32

Документы необходимые для оценки стоимости доли в квартире

    Для проведения экспертизы заказчик должен предоставить:

 

  • паспорт;

  • документы, свидетельствующие о праве собственности (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и пр.);

  • техническую документацию (техпаспорт БТИ, поэтажный план, экспликацию помещений).

 

    Чтобы оставить заявку на проведение оценки стоимости доли в квартире, необходимо позвонить нам по телефону или написать на электронную почту. Готовый экспертный отчет можно забрать, приехав к нам в офис или заказать доставку курьером.

Сроки проведения оценки стоимости доли в квартире

Длительность процедуры оценки стоимости доли в квартире в нашей компании определяется в зависимости от условий проведения (без выезда, с выездом по Москве или Московской области и т. п.) и составляет 1-2 дня. По окончанию экспертизы заказчику предоставляется отчет об оценке, который является официальным документов и признается действительным всеми государственными органами.

Когда нужна оценка доли в квартире

Оценка стоимости доли в квартире может понадобиться:

 

  • при покупке, продаже доли в квартире;

  • оформлении наследства;

  • имущественных спорах;

  • разделе имущества при разводе и пр.

Что получает клиент после проведения оценки

Кроме отчета об оценке стоимости доли в квартире, заказчику выдается:

 

  • заверенные печатью копии документов оценщика (диплом, выписка из реестра, полис страхования);

  • договор и акт выполненных работ;

  • платежный документ (квитанция).

Независимая оценка стоимости доли в квартире

    Покупая долю в квартире, новый владелец должен быть готовым к тому, что он приобретает право пользования выделенной ему совладельцами или судом комнатой, а не получает во владение отдельную комнату.

Доля в квартире – это не обособленная часть, не отдельная комната, а правовое понятие, не привязанное к квадратным метрам площади. Каждый из владельцев имеет право на распоряжение своей долей с согласия остальных дольщиков или по принуждению согласно постановлению суда.

 

   Выставляя свою долю на открытую продажу, собственник обязан получить официальный отказ от остальных совладельцев на первоочередное право выкупа. Потенциальный покупатель должен проверить наличие таких документов.

 

   Чтобы максимально упростить себе задачу при проведении любых операций, связанных с определением стоимости доли в квартире, выполнить все оперативно и согласно закону, необходимо обратиться за помощью к профессионалам нашей компании «НЭО Вега». В сфере оценки недвижимости мы работаем не один год, имеем обширную материально-техническую базу, применяем проверенные методики, поэтому экспертизу проводим в короткие сроки и на высочайшем уровне.

Задать вопрос
Имя *
Телефон *
E-mail *
Вопрос *
Защитный код * форма
Выполняется запрос